Se você é proprietário de imóvel, certamente já ouviu falar em IPTU, não é mesmo? Mas afinal, o que é o IPTU 2024 e como funciona é uma homenagem que afeta diretamente o seu patrimônio?
Neste conteúdo, vamos abordar tudo que você precisa saber sobre o Imposto Predial e Territorial Urbano, explicando seu significado, base de cálculo, como consultar e até pagar com cartão de crédito.
O que é o IPTU?
O IPTU, ou Imposto Predial e Territorial Urbano, é um imposto municipal que incide sobre imóveis urbanos. Quer seja proprietário de uma casa, de um apartamento, de um espaço comercial ou de um terreno, é provável que este imposto faça parte do seu dia a dia.
O IPTU é uma fonte de receita essencial para a prefeitura, enviando investimentos em melhorias de infraestrutura, serviços públicos e outras ações que beneficiam diretamente a população.
Por ser um imposto municipal, cada cidade tem autonomia para definir suas alíquotas e regras específicas, sendo importante conhecer a regulamentação local e o calendário do IPTU 2024.
Como calcular o IPTU 2024?
O primeiro passo no cálculo do IPTU é determinar o valor de venda de imóveis. Este valor representa a estimativa do preço pelo qual o imóvel poderia ser vendido no mercado.
A prefeitura realiza essa avaliação levando em consideração diversos fatores, como a localização, o tamanho do terreno e a construção, além de características específicas do imóvel.
Com o valor venal em mãos, uma próxima etapa envolve uma aplicação de alíquota estabelecida pelo município. Cada cidade tem autonomia para definir sua própria alíquota, que é expressa em percentual
Esse percentual é aplicado sobre o valor de mercado do imóvel, resultando no valor que você terá que pagar de IPTU em 2024.
Alguns municípios utilizam fatores de correção para ajustar o valor do IPTU. Esses fatores podem levar em consideração características como a localização do imóvel, o uso do terreno ou até mesmo a realização de benfeitorias que valorizem o imóvel.
Além disso, é importante ficar atento a possíveis benefícios fiscais, como descontos para parcelamento ou isenções para determinadas situações.
O valor do IPTU 2023 pode ser parcelado em longo prazo, especificamente para comunidades políticas, ou em parcela única com desconto. É até possível pagar IPTU 2024 com cartão de crédito como explicaremos mais adiante.
Outra informação importante é que caso você discorde do valor atribuído ao seu imóvel, possivelmente seja concorrente ao cálculo do IPTU.
Este processo geralmente exige a apresentação de documentos que comprovem divergência, como laudos de avaliação de imóveis similares na região.
Quem precisa pagar o IPTU 2024?
Em geral, o pagamento do IPTU é de responsabilidade do proprietário do imóvel em questão.
No entanto, em situações de aluguer, o contrato entre locador e inquilino pode determinar quem arcará com essas obrigações. É importante verificar como cláusos contratuais para evitar mal-entendidos.
Há casos em que é possível obter a indicação total ou parcial do IPTU. A legislação municipal pode conceder benefícios a aposentados, pensionistas, imóveis destinados a atividades específicas, entre outros.
Vale pesquisar as condições estabelecidas pelo seu município e verificar se você se enquadra em algum desses casos.
Como consultar o IPTU 2024?
Pelo fato de ser um imposto municipal, como discutimos acima, ou passo a passo para consulta do valor do IPTU 2024 variando de acordo com cada prefeitura.
Ainda assim, o passo a passo costuma ser bem parecido, como você pode ver a seguir:
1. Acesse o site da prefeitura da sua cidade
A maioria das prefeituras disponibiliza a consulta do IPTU através de seus sites oficiais. Cadastre-se na página da prefeitura e procure pela seção “Serviços” ou “IPTU”.
2. Informe os dados necessários
Em geral, será necessário informar dados como número de inscrição do imóvel, ou CPF ou CNPJ do proprietário, ou outros dados específicos. Tenha essas informações em mãos para facilitar o processo.
3. Consulte o valor e as parcelas
Após inserir os dados necessários, você poderá visualizar o valor total do IPTU e, caso opte por parcelar, as informações sobre as parcelas.
Verifique com atenção quantos dados de derrota e contas oferecidas para pagamento à vista.
Consulta do IPTU 2024 em São Paulo
Na cidade de São Paulo, o IPTU 2024 tem reajuste de 4,3% e o imposto pode ser pago antecipadamente com desconto de 3% ou parcelado em até dez vezes.
O vencimento da primeira parcela ou o prazo do pagamento à vista ocorrerá em fevereiro, entre os dias 1º e 29. Você pode ver o calendário então IPTU 2024 em São Paulo pelo link.
Além disso, a prefeitura de SP possui uma página que permite uma consulta de dívidas envolvendo IPTU do seu imóvel.
Consulta do IPTU 2024 no Rio de Janeiro
Na cidade do Rio de Janeiro já foram enviadas as guias de pagamento da cota sola e da primeira cota. O imposto pode ser pago antecipadamente, com desconto de 7%, ou em no mínimo dez parcelas.
Também é possível consultar o IPTU pelo site CariocaDigital ou aplicativo Carioca Digital, disponível para iOS e Android.
O calendário do IPTU no Rio de Janeiro está disponível no site da prefeitura carioca.
Consulta do IPTU 2024 em Belo Horizonte
Em BH, o IPTU 2024 terá reajuste médio de 4,7% e terá desconto de 6% no caso de pagamento à vista, até 31 de janeiro.
Os contribuintes também podem optar pelo parcelamento do imposto pelo menos uma vez, desde que o vencimento seja sempre no dia 15 de cada mês, a partir de fevereiro.
Esses guias estão sendo enviados para a residência de cada pessoa. Também é possível consultar o valor do IPTU 2024 e emitir guia portal da província.
Consulta do IPTU 2024 em Vitória
Em Vitória, o IPTU pode ser pago somente em cota com desconto de 8%. Um imposto com valor de até R$ 100 é dividido em cinco cotas. Acima desse valor, o imposto poderá ser pago em até 10 vezes.
O vencimento da cota única é no dia 20 de março. O calendário completo do IPTU 2024 em Vitória pode ser consultado no local da prefeitura.
Consulta do IPTU 2024 em Salvador
Em Salvador, o IPTU 2024 também teve um reajuste de 4,7%, que foi medida de inflação para o IPCA durante o ano de 2023.
Na capital baiana, o pagamento à vista rende desconto de 7% e os contribuintes também podem parcelar o imposto em pelo menos onze vezes, com pagamento no dia 5 de cada mês.
A prefeitura de Salvador conta com uma Plataforma de consulta IPTU 2024 e emissão de guias de pagamento.
Consulta do IPTU 2024 em Fortaleza
Em Fortaleza, quem assinou a Nota Fortaleza pode ganhar desconto de até 10% sem pagamento à vista do IPTU 2024, até o dia 7 de fevereiro.
Quem optar pelo parcelamento, pode dividir o IPTU 2024 em até 11 vezes, por meio do site, devendo cada parcela ter um valor mínimo de R$ 75,57, com vencimento no quinto di utile por cada mês.
No caso de Fortaleza é possível consultar e emitir guia de pagamento para esse fim site da Secretaria Municipal das Finanças (Sefin) E faça o App Sefin Digital.
Consulta do IPTU 2024 em Curitiba
Em Curitiba, os contribuintes também podem pagar antecipadamente com desconto de 10%, até 20 de março, ou parcelar em até 10x.
A data de vencimento pode ser selecionada no momento da geração da guia de pagamento do IPTU 2024, não portal da província.
Consulta do IPTU 2024 em Porto Alegre
Em Porto Alegre, o pagamento à vista, até o dia 8 de fevereiro, pode dar desconto de no mínimo 5% e até 11%. Além disso, o contribuinte também pode parcelar em até dez vezes.
Na capital gaúcha, a prefeitura ainda não divulgou o calendário de pagamento do IPTU 2024.
A consulta do valor e a emissão das guias de pagamento podem ser feitas não local da prefeitura pelo aplicativo 156+POA, WhatsApp ou em um dos mais de 20 locais físicos partercos da Fazenda.
Como pagar o IPTU 2024?
Para conhecer as regras de pagamento do IPTU na sua cidade, é importante que você pesquise as informações no site da sua prefeitura. Geralmente, o processo é o seguinte:
1. Escolha a forma de pagamento
As formas de pagamento podem variar, mas geralmente incluem opções como boleto bancário, débito automático, pagamento online ou em locais autorizados pela prefeitura.
Escolha a opção que mais se adapta às suas preferências e verifique se a prefeitura oferece desconto.
2. Efetue o pagamento online
Caso opte pelo pagamento online, acesse seu aplicativo financeiro, insira os dados do boleto gerado pelo site do município e siga as instruções para finalizar a transação. Verifique se a transação foi bem-sucedida.
Como pagar IPTU com cartão de crédito?
No Cash, você consegue pagar todas as suas contas (água, luz, telefone, aluguel, etc.), impostos e taxas, como muitos, IPVA e IPTU, e vários tipos de boletos, como fatura do seu cartão de crédito, boletos de outros bancos e compras.
Além da vantagem de pagar no aplicativo em que você resolve toda a sua vivo, outra grande vantagem é um possibilidade de pagar tanto quanto seu saldo tanto quanto um cartão de crédito de parcelamento de formulários.
Por conta disso, o Cash é uma ótima opção para quem quer utilizar o cartão de crédito para pagar o IPTU e ainda tem a chance de aproveitar o desconto oferecido pela prefeitura para parcelamento.
Só é necessário ficar atento às taxas quando você optar por pagar a passagem com cartão de crédito, à vista ou parcelado.
Como parcelar IPTU pelo Cash?
O processo de parcelamento ou IPTU 2024 pelo Cash é super simples, veja abaixo:
- No seu programa Cash, clique em “Tíquete de pagamento”;
- Selecione a conta que deseja pagar;
- Confirme seu ingresso e vá para forma de pagamento;
- Confirme os valores, clique em “Pagar” e pronto!
É fácil pagar o IPTU 2024 com Cash? Agora que você já conhece o assunto, aprovou dar outros conteúdos para o seu planejamento financeiro!
